Музыкальная соцсеть "На Завалинке".

Пожалуйста, войдите на сайт или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии к публикациям и выставлять оценки.

На завалинке

106627
8
Ссылка на пост
А ВЫ УВЕРЕНЫ, ЧТО ЖИВЕТЕ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ?

Оформление недвижимости в собственность - лотерея.

У нас замечательные законы. Но замечательны они для тех, кто, пользуясь этими законами или дырками в них, постоянно вытаскивает из ваших кошельков деньги, но это в лучшем случае, в худшем, можно потерять свою недвижимость.

Росреестр информирует о вступающих в силу с 1 января 2017 года нововведениях в сфере государственной регистрации недвижимости.

Согласно Закону «свидетельство о праве собственности» выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Новшество уменьшает угрозу мошенничества и снижает риски операций, связанных с продажей объектов недвижимости, но только если вы подали заявление и получили «выписку из ЕГРН». Так на словах, разберемся на примерах.

Небольшой экскурс в несогласованность наших законодательных актов.

Вы приватизировали квартиру до 1997 года, и вы до сих пор уверены, что живете в своей квартире? Я бы не был на столько уверенным.

Да, есть Закон, по которому, и это важно, что права на квартиру, которые возникли до 31 января 1998 года, имеют полную юридическую силу без регистрации, но зарегистрированы ли ваши права в Росреестре, внесены ли данные в базу ЕГРН.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникшего до 31 января 1998 года права на квартиру обязательна, если появилась необходимость в реализации имущества.

Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после 31.01.1998, то государственная регистрация прав гражданина на недвижимость осуществляется после регистрации прав владения органами власти.

Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Но именно отсутствие регистрации, а именно выписки из ЕГРН на вашу квартиру, может повлечь за собой мошеннические действия третьих лиц, т.к. новые законы, вступившие в силу с 1 января 2017 не отменяют «Свидетельство на собственность», но ее заменила справка о регистрации прав. Перевожу - Пришел за справкой, а квартиры в базе Росреестра нет, т.к. по сути жилье за вами не числится … по базе.

Закон не требует регистрировать ранее возникшее право и даже говорит о том, что такая регистрация производится по желанию собственников. Но, для совершения сделки с недвижимостью справка «Выписка из ЕГРН на квартиру» является обязательной и стоит … с какого-то перепуга, аж 2000 рублей. Это пошлина, чтобы ваша недвижимость была внесена в базу Росреестра.

Но, везде существует человеческий фактор, который, в случае ошибки, отправляет вас в суд, доказывая ваше право собственности. Т.е. ошибку совершили в Росреестре, а исправлять ее нужно по суду именно вам.

Еще не поняли мысль?

Поясню.

В Росреестре работают люди, наверное, честные. Но от ошибок не защищен никто, следовательно, если вашей недвижимости нет в базе, но ваша квартирка очень кому-то приглянулась, то совершить сделку купли-продажи легко, просто ошибиться, предоставив неточные данные по квартире, которая не внесена в базу Росреестра или принять документы, мягко говоря, несоответствующими действительности.

Имейте ввиду, что исковая давность по сделкам с недвижимостью всего ТРИ года. Т.е. если кто-то совершил сделку по поддельным документам, предоставленными в Росреестр (а подаваемые документы в этой конторе НЕ ПРОВЕРЯЮТ), то по истечению ТРЕХ лет вы уже НЕ обладатель недвижимости. В Росреестр несут липовые документы, которые не отличить и вносят в изменения в ЕГРН.

Так что делать?

Собрать имеющиеся бумаги и нести регистрировать свою недвижимость в Росреестр, получать «Выписку из ЕГРН»; Стоимость – 2000 рублей;

Любая недвижимость стоит значительно дороже 2000 рублей, значит надо это делать.

Пока не обратитесь В Росреестр вашей недвижимости в базе не будет.

Оформление в собственность - лотерея.

С 1 января 2017 данные, внесенные в Росеестр, являются ЕДИНСТВЕННЫМ подтвержденным правом на недвижимость.

Следует помнить и то, что в связи с изменениями в Налоговом кодексе РФ с 2017 года ответственность за отсутствие сведений об объекте налогообложения будет лежать на налогоплательщике.

Поэтому вам есть резон подать сведения в Росреестр сегодня, чтобы не остаться без квартиры завтра.

    tuhg
Комментарии (33)
0
#881038

Мои рекомендации

Если нет времени заняться бумажными проблемами, чтобы получить "выписку из Росреестра" и спать спокойно, то обратитесь к профи.

Да, чуть дороже, чем 2000 рублей, но без проблем, волокиты и прочее, вам оформят "выписку из ЕГРП".

Если будет косяк, мне пишите.  

 

Фирма "Кадастровый инженер"

0
#881050

Жуть какая.... Можете вы с утра настроение поднять
Теперь еще и этим заниматься...

0
#881053

А если самой этим заниматься - куда идти конкретно?? Где этот Росреестр??

0
#881054
Развернуть
Ответ на сообщение от Angelina, 27.03.2017 08:40

Тебе лично рекомендую позвонить по телефону, который указан на сайте "Кадастровый инженер" и назовешь мое имя :) ТЕБЕ ВСЕ ПОМОГУТ СДЕЛАТЬ. Надеюсь не дорогою 2000 пошлина + стоимость услуг и беготни

0
#881055
Развернуть
Ответ на сообщение от Datot, 27.03.2017 08:42

Володя, да дело не в деньгах. Мне бы очень не хотелось кому-либо отдавать документы на свои квартиры...

0
#881056
Развернуть
Ответ на сообщение от Angelina, 27.03.2017 08:50

Очень правильное решение, но важные документы никто не будет просить :) чтобы оформить и занести в базу росреестра

 

0
#881058
Развернуть
Ответ на сообщение от Datot, 27.03.2017 09:23

Но тут еще момент. А если они есть в Реестре?? Как это узнать?? Он-лайн?? Или ехать??

0
#881059

Хороший вопрос :)

Он-лайн ответ должен быть

0
#881060

Давай так, я завтра пристегну сюда "ОТВЕТЧИКА", и все смогут задать вопрос,а он пусть отвечает

Конференцию начнем .... Я созвонюсь с ним и определим время

2
#881062

28 марта в этой ветке с 20-00 по мск на ваши вопросы будет отвечать специалист

0
#881074
Развернуть
Ответ на сообщение от Datot, 27.03.2017 09:33

Это отличная идея Жаль, меня в это время не бывает(( Но увижу вопросы и ответы других. Надеюсь

0
#881142

Время от времени,а особенно при выходе новых законов права на жильё необходимо уточнять. Мои родственники ,когда столкнулись с " дачной амнистией "обнаружили,что будто бы все предыдущие регистрации,выписки,планы ....надо доказывать ??? А на адрес соседям стали приходить налоги,где собственником числилась другая фамилия.Оказалось,когда базу данных переводили на цифру,вышла ошибочка!!!   

0
#881151
Развернуть
Ответ на сообщение от Shuvakish, 27.03.2017 15:26

Сейчас дачная амнистия работает по двум взаимоисключающим законам от июля прошлого года, который противоречит дачной амнистии, которая продлена.

А по Выпискам из Росреестра вообще лажа полная. Это на самом деле придумали налоговики, т.к. данных о купле продажи и приватизированной недвижимости в базе Росреестра просто нет, а значит налоги собрать НЕВОЗМОЖНО.

Но одновременно открыли калитку мошенникам, т.к. они собрав бумаги на вашу квартиру, подделав их, подают в Росреестр на регистрацию и подучают выписку из ЕГРН но уже на свое имя, т.к. сотрудники Росреестра НЕ ПРОВЕРЯЮТ на подлинность подаваемые документы.

 

0
#881196
Развернуть
Ответ на сообщение от Datot, 27.03.2017 08:04

А если квартира в долевой собственности и собственниками числятся 4 человека? Получается нужно 4 справки и платить уже 8 тысяч?

0
#881197
Развернуть
Ответ на сообщение от Angelina, 27.03.2017 08:50

На СВОИ КВАРТИРЫ. А всё жалуемся, что власть плохая и живём плохо :)

0
#881203

Все ответы завтра в 20-00

0
#881207
Развернуть
Ответ на сообщение от vitek31rus, 27.03.2017 22:54

Это не власть давала квартиры))) Насмешил, чесслово))) От нее дождешься)))

0
#881241
Развернуть
Ответ на сообщение от Angelina, 28.03.2017 02:16

Зато власть найдёт, как их отобрать. :)

0
#881243
Развернуть
Ответ на сообщение от vitek31rus, 28.03.2017 11:27

Вот тут кто бы спорил....
Но у всех же невозможно отобрать - иначе это уже революционная ситуация

0
#881247
Развернуть
Ответ на сообщение от Angelina, 28.03.2017 11:32

Интересно...мы в Думу выбираем САМЫХ ЛУЧШИХ. Самых грамотных. Самых хитрых. Вот они там спорят-дерутся между собой. Но как дело доходит до закона, который позволяет в очередной раз вытрясти душу с трудового человека...тут у них наступают перемирие и поразительное единодушие. Так что жди. Владимир удочку закинул. Мошенники увидят и повалят косяком квартиры отбирать (если кто ещё не знал такого способа). Пока народ справками не запасся :)

0
#881249

Получается, что сейчас граждане, оформившие недвижимость и ранее получившие Свидетельство о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", должны встать со своих мест и стройными рядами пойти в этот Росреестр, или в МФЦ, кому как повезет, заплатить там 2000 рублей за новый документ ( выписку). Автоматически в Росреестр ничего не попадает? И что, старые Свидетельства уже не действительны?

0
#881255

Все ответы будут вечером

0
#881272
Развернуть
Ответ на сообщение от vitek31rus, 28.03.2017 11:47

Виктор, ну Вы даете)))) В Думу самых лучших????? Я умру от смеха, ей-бо

0
#881281
Развернуть
Ответ на сообщение от Angelina, 28.03.2017 14:28

Вероника, так ты посмотри а их физиономии: один другого холёнее и толще. Хотя...я тоже толстый. Но почему-то в Думу никто не предлагает

0
#881287
Развернуть
Ответ на сообщение от vitek31rus, 28.03.2017 14:51

Холеные рожи - это реально)))) Но лучших где вы нашли???)))) Лучшие все вне этой самой думы))))

0
#881288
Развернуть
Ответ на сообщение от Angelina, 28.03.2017 15:27

Только лучшие из лучших могут придумывать такие законы, которые позволяют постоянно и методично обирать свой народ, а жирным и холёным уходить от ответственности 

0
#881295

ЗАДАВАЙТЕ ПОБОЛЬШЕ УМНЫХ ВОПРОСОВ!!!! Утром буду читать и учиться))))

0
#881324
Развернуть
Ответ на сообщение от vitek31rus, 27.03.2017 22:53

Здравствуйте!
Не совсем так.
Согласно налогового кодекса, за регистрационные действия проводимые в отношении объекта недвижимости физическими лицами, госпошлина за такие действия составляет 2000 рублей и не может меняться от количества собственников данного объекта недвижимости.

0
#881355

Чего-то не было вопросов... Все так и осталось непонятным((( Странно - народ не волнует собственность??? Чудеса....

0
#881376
Развернуть
Ответ на сообщение от Roman_771, 28.03.2017 20:08

 Спасибо. Хоть какое-то послабление собственникам

0
#882129

вот они прелести кап-ма!воспитали пол страны мошенников и ворья власти...

0
#887347

Вчера приезжал кадастровый инженер. Стоимость его услуг (зафиксировать и узаконить построенный дом) по договору с местным БТИ составила 6 000 рублей.

Вопросы ТИПА 

"У Вас есть разрешение на строительство!?" не задавались.

Всем жителям Подмосковья в течение года придут "уведомлялки" об предложении зарегистрировать не внесенные в "кадастровый паспорт" сооружения, которые были построены на участке.

Как я понял, послабление будут только на тем сооружения, которые по фотосъемке со спутников или квадрокоптеров будут занимать площадь не более 50 кв. м. Тем самым учтут ошибки, которые фиксировали автомобильные навесы и сараи с дровами.

В течение 10 дней новая постройка будет внесена в Кадастровый паспорт участка, еще через 10 дней будет зарегистрирована в Росреестре.

По налогам - отдельная "песня"

0
#887378

Я свои все проверила. Вернее, знакомый риэлтор. За сущие копейки. Все оказалось нормально - все в реестре))

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.

Новости в историю

Хочешь иметь детей - плати
medreformyi_04
Новый знак в Москве
novyiĭ-znak
Скончалась Актриса Вера Глаголева
vera-glagoleva
Неужели это правда?
Ушел из жизни Павел Яковлевич Слободкин
slobodkin

Именинники сегодня

k1973a , DJRomantik , ice9 , Iris , dimik777 , ellik-041
"size":66973,"content_type":"image/jpeg","scan":"healthy","legacy":{"OriginalBodyLen":66975,"BodyStart":57511,"tnef_id":"","ContentName":"%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d0%b5%d1%80%2d2.jpg","AddPhoto":1,"ForceAddNotype":1,"ContentEncoding":"binary","DontShow":0,"ShowThumbnail":1}