Чего нам стоит дом построить, а теплом обеспечить?

Здесь вам не равнины…

Технический прогресс привёл человека к полной зависимости от энергоресурсов. Свет, тепло, связь, передвижение, хозяйственная деятельность, – буквально всё вокруг нас нуждается в питании. И если что-то ещё работает на жидком топливе, а для чего-то подходит природный газ, то жизненно необходимым и незаменимым давно стало электричество.

В мегаполисе напряжение естественно и, как правило, незаметно. Перебои в сетях случаются крайне редко, и электрики устраняют их быстро. Центральное отопление работает само по себе, значительная часть домов газифицирована, вода из крана льётся хоть при лампочке, хоть при свече. Но стоит выехать за МКАД в зону частной застройки – картина меняется диаметрально. Где произошёл обрыв или накрылся трансформатор – неизвестно. Ремонтников можно ждать 2-3 дня, а зимой после снегопадов и неделю. Насос воду из скважины не качает, в холодильнике теряют свежесть продукты, разрядившийся мобильник обрывает всякую связь с внешним миром. Кто-то заводит мотор и валит в город (если дороги не заметены и есть куда валить), кто-то боится оставить дом на произвол судьбы с неработающей сигнализацией, кто-то раскочегаривает дизельгенератор.  Дом уже не гнездо и не крепость, а привычный комфорт поглощает хаос, пахнущий выхлопами и монотонно дребезжащий.

Есть и другая проблема, Энергетическая инфраструктура здесь преимущественно изношена до предела, да и создавалась она давно, когда поселенцев было меньше, а потребности ниже. Весной и осенью, особенно по выходным, лампочки горят в полнакала, многие приборы не хотят заводиться, либо намертво сажают фазу. Да и обычным зимним днём приходится отключать котёл, чтоб накачать воды или использовать стиралку и пылесос.

Говорящие о том, что загородная жизнь скучна, что на дорогу уходит масса времени и бензина, – чаще всего лукавят. Неадекватные счета за коммуналку в городе оказываются смехотворными по сравнению с затратами в холодное время года на собственный дом. Если использовать традиционный алгоритм, то даже снимать квартиру получится дешевле, чем добиться современного уровня комфорта в собственной вотчине.

Дача или дом?

Впрочем, возможности для полноценной и вполне бюджетной жизни за городом всё же существуют. Актуальны они прежде всего для тех, кто может, но не хочет лезть и ипотеку, и для тех, кому действительно некомфортно в четырёх стенах.

Плюсы квартиры: возможность не думать, откуда приходят тепло, вода, свет; это всегда расчищенный двор, вывезенный мусор и исчезнувшие в канализационной трубе стоки: магазин у подъезда, шаговая доступность школы, возвращение с весёлых посиделок на метро. Приглашая в гости в квартиру, никого не надо встречать и провожать. Каждый член семьи может оперативно выехать на срочную встречу и быстро вернуться. Если всё это действительно важно, но хочется ещё и свой дом – речь может идти только о даче.

Дачный дом не предполагает постоянного проживания. Для его возведения достаточно свайного фундамента и каркасно-щитовой конструкции – лёгкой, очень быстро прогревающейся в холодное время года. Дача – это сад, свежий воздух, мангал во дворе, возможно, камин-бассейн-банька, это сезонный склад для велосипедов или зимней резины, место, где можно отдохнуть от суеты или собраться шумной компанией, при желании – свежие овощи-фрукты. Вот только находиться здесь постоянно с комфортом нельзя.

Полноценная загородная жизнь имеет свои достоинства. Тишина, постоянный контакт с природой, отсутствие соседей сверху и снизу, независимость от навязчивой заботы ЖКХ. Дом  имеет действительно свободную планировку, постепенно его могут дополнить камин, бильярд, тренажёрный зал, зимний сад, баня, бассейн, да хоть обсерватория. На участке гараж на произвольное количество машино-мест, пространство, где можно хранить не только велики и лыжи, но также квадроцикл, снегоход, яхту, не считая всяких газонокосилок и снегоуборщиков. Круглый год чистейшая вода из собственной скважины, любовь на лавочке под звёздным небом, утренние пробежки в трусах вокруг дома. Отсутствие суеты позволяет с улыбкой Будды относиться к срочным и неотложным делишкам, а гости становятся желанными, потому что они являются из другого времени.

Загородный дом – это капитальная постройка. Если дачу легко найти на вторичном рынке, то здесь рассматривать подобный вариант желательно лишь с привлечением специалистов. Теплоизоляционные нормы придумали не просто так. В условиях Подмосковья им отвечают брусовые стены толщиной 240 мм, тёплая керамика (SuperThermo) 380 мм, ещё более толстые «сэндвич»-конструкции. Массивная постройка чаще всего стоит либо на монолитной железобетонной плите, либо на фундаменте с подвалом, причём основа должна быть сделана с запасом на случай, если впоследствии захочется надстроить этаж или поменять, к примеру, штукатурку на клинкерную облицовку. Особое внимание следует обратить на окна и утепление крыши – именно через эти «ворота» ускользает большая часть тепла.

Выбрать подешевле и не проиграть в качестве сложно, но тем частный дом и отличается от многоэтажки, что вводить в эксплуатацию его можно поэтапно, вкладываясь по мере возможностей, а не в соответствии с банковским графиком платежей. Условно говоря, сперва мы получаем прочное основание, утеплённую студию, окружённую террасами-верандами и летнюю мансарду. С появлением свободных средств можно расширять первый этаж, утеплять мансарду, возвести во дворе гараж или гостевой домик – в зависимости от возможностей и переменчивых желаний, приглашая строителей на время собственного отпуска. И можем добиваться всё большей экономии на затратах энергии.

Тёпленькая пошла!

Исходя из российской действительности, чем больше вариантов получения энергии можно использовать, тем лучше. Даже дровяная печка при нашем климате способна в какой-то момент выручить. Если же по периметру участка проходит газ – непременно стоит им воспользоваться. Только чётко отдавая себе отчёт, что это не панацея. Во-первых, котёл или, тем более, газогенератор газовая служба наверняка запретит из-за отсутствия необходимого давления в трубе (либо выставит астрономический счёт и потребует дорогостоящую ежегодную профилактику), во-вторых, нынешняя дешевизна непостоянна (солярка в 90-е тоже казалась почти халявной, а как себя поведёт «Газпром», если санкции не снимут в ближайшее время, – лучше не думать). Но кухонная плита и колонка для ванной – какое-никакое, а подспорье.

Принимая магистральный электроток, следует помнить, что сервис и качество здесь традиционно ниже плинтуса. Поэтому перед новосельем надо установить жёсткий фильтр – инвертор. Устройство это недешёвое, но именно оно позволит иметь всегда стабильное напряжение в сети и не замечать краткосрочных перебоев. Инвертор может принимать энергию из нескольких источников, накапливать излишки в мощных необслуживаемых аккумуляторах, выдавая на выходе необходимый вольтаж-ампераж как в переменном, так и в постоянном токе. В зависимости от собственных габаритов инвертор способен при отсутствии фазы полностью обеспечивать потребности дома площадью 100-200 кв.м двое-трое суток из накопленных в батареях запасов. Именно инвертор надёжно защитит чувствительную электронику, которой сегодня напичкано всё жилое пространство, ремонт которой крайне дорог, а выход из строя может иметь катастрофические последствия.

Наиболее затратной статьёй в загородной жизни является отопление. Именно эти расходы оказываются в итоге неподъёмными и вынуждают владельцев загородной недвижимости перебираться на зиму в город у нас, хотя не считаются обременительными у экономных финнов или норвежцев. Секрет прост: в цивилизованных климатически неблагоприятных странах для обогрева частных домов повсеместно используются тепловые насосы. На один вложенный киловатт электроэнергии они выдают 5 кВт тепла. Это колоссальная финансовая экономия, плюс возможность использовать электричество по полной, то есть не отключать котёл, чтоб постирать одежду.

Тепловой насос – это холодильник наоборот: он забирает тепло из внешней среды и доставляет его в дом. Для закипания хладагента необходимы слабоположительные температуры. При наличии подвала змеевик, наполненный фреоном, может быть размещён под полом в не промерзающем грунте. Если подвала нет – это может быть узкая траншея, например, под садовыми дорожками, либо скважина, либо, если на участке есть непромерзающий водоём – его дно. Работает тепловой насос в полностью автоматическом режиме, электроника способна управлять его мощностью в зависимости от погоды в доме.

Точка невозврата

Получать из внешней среды можно не только тепло, но и электричество. Скептики повторяют как мантру, что солнечные батареи стоят дорого, малоэффективны, а при нашем климате не окупятся за весь срок эксплуатации. По поводу неподъёмной цены информация, скажем так, утратила актуальность, что касается эффективности, тут проще сориентироваться на примере. Первую в мире самоходную газонокосилку на солнечной батарее почему-то пустила в производство не итальянская Oleo-Mac, не немецкий Bosch, а шведская Husqvarna. И в Подмосковье у состоятельных господ  эта машинка самостоятельно поддерживает газоны в идеальном порядке, работая даже в облачную погоду.

Солнечные батареи вырабатывают постоянное напряжение. При наличии инвертора – это не проблема. Более того, инвертору можно задать приоритеты, то есть в первую очередь он будет использовать энергию солнца, потом магистральную, а в критических случаях – собственную. Экономить можно и благодаря двухтарифному счётчику: ночью инвертор будет заряжаться от сети, а днём, когда тариф выше – питать дом из собственных запасов. А насколько полезным будет подспорье солнечных батарей – не трудно проверить. Это модульная система, и для начала, пока дом растёт и крепнет, можно установить минимум панелей, добавляя к ним новые по мере возможности и целесообразности.

Получается естественное развитие, при котором без суеты дом меняется вместе с хозяевами, избавляясь от навязанных идеалов, обретая истинное понимание гармонии. И когда старые друзья перед камином начнут вдруг делиться последними новостями из жизни муравейника, типа алчности коммунальщиков или жульничества в ТСЖ – хозяева будут рассеянно смотреть, даже не удивляясь, поскольку этот язык ими давно забыт и возврата туда нет.

Павел РОЖИН